VENDUTA IN 30 GIORNI!!! Via Arnaud , soluzione indipendente.

VIA ARNAUD (primissima Bolognina)

In uno dei quartieri storici e caratteristici della vecchia Bologna ed in una delle posizioni di maggior rivalutazione economica dal punto di vista immobiliare, (pressi Nuovo Centro Meteorologico Internazionale, area di forte fermento culturale, vicina al polo fieristico ed alle maggiori arterie viarie ed a un quarto d’ora di passeggiata dal centro storico, è disponibile una rara casa cielo terra e con ingresso indipendente, di fatto una porzione di bifamiliare, indipendente quindi su tre lati. Situata in un interno tranquillo ed immersa nel verde, ingentilita da affacci suggestivi, questa proprietà, silenziosa e luminosa, è originaria dei primi anni del 1900 ed è stata recentemente (2018) completamente ristrutturata con materiali di pregio, finiture e soluzioni di altissimi livello e qualità, domotica ed isolamento termico. Dotata di impianto centralizzato di purificazione dell’aria, doppi vetri, finestre in legno bicolore (color legno esterno, bianco interno) addolcitore dell’acqua, termo autonomo e predisposizione per i pannelli fotovoltaici, questa residenza ha il tetto nuovo ed isolato termicamente. L’intera struttura è stata rinforzata con cemento armato secondo le più recenti normative antisismiche, gli impianti sono a norma e certificati. Il piano terra è stato isolato onde prevenire possibili infiltrazioni di umidità ed ha ben tre accessi al grande e delizioso giardino privato con piante ed alberi ad alto fusto. La casa è internamente così composta; al P.T.; ingresso principale ( porta blindata di nuova generazione ad alta sicurezza) direttamente in un’ampia zona giorno a vista su di una grande cucina abitabile interamente arredata su misura ed a nuovo, oltre ad ampi ripostigli realizzati su misura e mimetizzati nei vari ambienti, un bagno con vasca e porta finestra che affaccia su una zona cortiliva adiacente al giardino privato, anch’essa di proprietà esclusiva e nella quale sono stati portati gli attacchi peri una lavanderia esterna e per collegare le macchine per l’impianto di raffrescamento a pavimento già predisposto (anche il riscaldamento è a pavimento). Al 2° piano troviamo uno spazio disimpegno/studio, due ampissime matrimoniali doppiamente finestrate ed un bagno con doccia (ceramiche Bardelli), all’ulteriore piano superiore, un’ enorme mansarda che di fatto costituisce una terza stanza davvero gigantesca con predisposizione per un 3° bagno. Questo immobile non dispone di un posto auto privato, tuttavia la zona è parcheggiabile. La richiesta è di Euro 420.000